Кредит «Ипотечный»

Кредит предоставляется по ставкам АИЖК (Агенство по ипотечному и жилищному кредитованию).

Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости в местах присутствия Банка.

Предметом покупки могут быть благоустроенные квартиры, соответствующие требованиям:

1. Подключение к электрическим, паровым и газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю жилую площадь, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения.

2. Исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, крыши (для квартир на последних этажах).

3. Дом, в котором расположена квартира, не неходится в аварийном состоянии, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса:

При увеличении ставки рефинансирования, устанавливаемой Банком России, более чем на 2 (Два) процента годовых по отношению к ставке рефинансирования на дату заключения кредитного договора, процентная ставка по договору считается автоматически увеличенной соразмерно увеличению ставки рефинансирования.

Требования к Заемщику:

• возраст - от 18 лет (на момент подписания кредитного договора) до 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
• постоянное проживание в местах присутствия Банка;
• если Заемщик является Индивидуальным предпринимателем, необходимо привлечение дополнительного Заемщика (не являющегося ИП).

Для оформления ипотечного кредита на жилье необходимо предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
4. Копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика с пометкой на последней странице о работе заемщика по настоящее время (срок действия копии, заверенной работодателем - 15 календарных дней).
Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копия свидетельства о регистрации предпринимателя.
5. Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ (срок действия справки - 15 календарных дней).
6. Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копии налоговых деклараций за 2 последних отчетных периода, заверенных ФНС; копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная налоговым органом или оригинал справки из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге; выписка из ЕГРЮЛ ИП; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 2 полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
7. Документы подтверждающие доход пенсионеров, госслужащих и военнослужащих - справка соответствующей социальной службы о получении пенсии за последние 6 месяцев.
8. Документы подтверждающие расходы клиента, связанные с погашением ранее оформленных кредитов и выплаты алиментов.
9. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
10. Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет).
11. Свидетельство о браке (разводе, смерти), при наличии.
12. Копия диплома о высшем образовании, при наличии.
13. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, при наличии.
14. Заявка на получение кредита и анкета Заемщика по форме Банка.
15. Документы на приобретаемую недвижимость.
16. Акт оценки аккредитованной АИЖК оценочной компании о рыночной стоимости имущества (срок действия акта 3 месяца).
Возможен запрос дополнительных документов по требованию банка.

Дополнительные расходы Заемщика:

• страхование жилой недвижимости согласно тарифам страховой компании, аккредитованной АИЖК;
• страхование утраты жизни и трудоспособности Заещика по тарифам страховой компании, аккредитованной АИЖК;
• оценка предмета залога согласно тарифам оценочной компании, аккредитованной АИЖК;
• оплата услуг компании за составление и формирование пакета документов по стандартам АИЖК, согласно тарифам компании;
• единовременная комиссия за выдачу ипотечного кредита до государственной регистрации залога недвижимости 1% от суммы выдаваемого кредита, но не более 10 000 рублей. Оплата комиссии производится за счет собственных средств Заемщика в день предоставления кредита.

Оплата кредита

Производить оплату по ипотечному кредиту Заемщик может в кассе Банка, безналичным путем или в инфоточках с помощью пластиковой карты. Если у Вас нет пластиковой карты, то ее можно получить при наличии паспорта у любого менеджера в офисе Банка.
Возможно досрочное погашение в сумме не менее 10 000 рублей по истечении срока моратория (6 месяцев с даты выдачи ипотечного кредита) с пересмотром графика платежей в сторону уменьшения срока кредитования.

Образец типового договора:

Кредитный договор "Ипотечный"

 

 

Памятка заемщика по потребительскому кредиту

Где оформить