Кредит «Ипотечный»

Кредит предоставляется по стандартам АИЖК (Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию).

Калькулятор кредита

Кредит предоставляется на приобретение квартиры в городах присутствия Банка.

Предметом покупки могут быть благоустроенные квартиры, соответствующие требованиям:

1. Подключение к электрическим, паровым и газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю жилую площадь, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения.

2. Исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, крыши (для квартир на последних этажах).

3. Дом, в котором расположена квартира, не находится в аварийном состоянии, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Предметом покупки могут быть также квартиры в строящихся домах ("новостройки"), расположенных в местах присутствия Банка, приобретаемые у аккредитованных Банком застройщиков.

Возможно выделение доли несовершеннолетним детям в приобретаемом объекте недвижимости при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Минимальный первоначальный взнос - 30% от стоимости недвижимости.
2. Размер доли собственности детей не превышает размер первоначального взноса.
3. Дети ранее имели долю в отчуждаемом объекте недвижимости

Возможна выдача кредита до государственной регистрации залога недвижимости.

Основные условия кредита
Первоначальный взнос	От 10%* до 70% от стоимости недвижимости
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей
Максимальная сумма кредита	не более 90% от стоимости залога
Срок кредита	от 3 до 30 лет - при первоначальном взносе от 30%, от 5 до 25 лет - при первоначальном взносе менее 30%

*минимум 30% от стоимости недвижимости, если в приобретаемом объекте недвижимости будет выделена доля несовершеннолетним детям.

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса:

Первоначальный взнос	Ставка, % годовых
От 50% (включительно) до 70%	8,9 - 11,5%
От 40% (включительно) до 50%	10,1 - 11,85%
От 30% (включиетльно) до 40%	10,5 - 12,2%
От 20% (включительно) до 30%	10,5 - 12,2%
От 10% (включительно) до 20%	10,5 - 12,7%
Приобретение "новостройки", на период до завершения строительства и регистрации права собственности и ипотеки	базовая ставка увеличивается на 3%

Требования к Заемщику:

возраст - от 18 лет (на момент подписания кредитного договора) до 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
постоянное проживание в городах присутствия Банка;
если Заемщик является Индивидуальным предпринимателем, необходимо привлечение дополнительного Заемщика (не являющегося ИП).

Для оформления ипотечного кредита на жилье необходимо предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
4. Копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика с пометкой на последней странице о работе заемщика по настоящее время (срок действия копии, заверенной работодателем - 15 календарных дней).
Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копия свидетельства о регистрации предпринимателя.
5. Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ (срок действия справки - 15 календарных дней).
6. Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копии налоговых деклараций за 2 последних отчетных периода, заверенных ФНС; копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная налоговым органом или оригинал справки из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге; выписка из ЕГРЮЛ ИП; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 2 полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
7. Документы подтверждающие доход пенсионеров, госслужащих и военнослужащих - справка соответствующей социальной службы о получении пенсии за последние 6 месяцев.
8. Документы подтверждающие расходы клиента, связанные с погашением ранее оформленных кредитов и выплаты алиментов.
9. Свидетельство о браке (разводе, смерти), при наличии.
10. Копия диплома о высшем образовании, при наличии.
11. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, при наличии.
12. Заявка на получение кредита и анкета Заемщика по форме Банка.
13. Документы на приобретаемую недвижимость.
14. Акт оценки аккредитованной АИЖК оценочной компании о рыночной стоимости имущества (срок действия акта 3 месяца).

Для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов - служебное удостоверение.
Для пенсионеров - пенсионное удостоверение.
Для мужчин младше 27 лет - военный билет.

Возможен запрос дополнительных документов по требованию банка.

Дополнительные расходы Заемщика:

страхование жилой недвижимости согласно тарифам страховой компании, аккредитованной АИЖК. При приобретении "новостройки" страхование осуществляется после окончания строительства и регистрации права собственности;
страхование утраты жизни и трудоспособности Заемщика по тарифам страховой компании, аккредитованной АИЖК;
страхование ответственности Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору по тарифам страховой компании, аккредитованной АИЖК (если первоначальный взнос составляет от 10% до 29% от стоимости недвижимости);
оценка предмета залога согласно тарифам оценочной компании, аккредитованной АИЖК (и согласованной с Банком);
оплата услуг компании за составление и формирование пакета документов по стандартам АИЖК, согласно тарифам компании.

Оплата кредита

Производить оплату по ипотечному кредиту Заемщик может в кассе Банка, безналичным путем или в инфоточках с помощью пластиковой карты. Если у Вас нет пластиковой карты, то ее можно получить при наличии паспорта у любого менеджера в офисе Банка.
Возможно досрочное погашение в сумме не менее 10 000 рублей с пересмотром графика платежей в сторону уменьшения срока кредитования.