Кредит «Недвижимость»

Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости с последующим ее залогом (ипотека).

Калькулятор кредита*

* В поле «Вид кредита» необходимо выбрать «Недвижимость+».

Предметом покупки могут быть:

благоустроенные квартиры в многоэтажных не деревянных домах с удобствами, расположенных в местах присутствия Банка;
квартиры в стоящихся домах («новостройки»), расположенных в местах присутствия Банка, приобретаемые у аккредитованных Банком застройщиков;
коттеджи (благоустроенные объекты индивидуального строительства с земельным участком) не ранее 1990 г. постройки;
комнаты (изолированное помещение, выделенное как отдельный объект недвижимости) на следующих условиях:

      кредитование только с использованием средств материнского капитала;

      первоначальный взнос от 30%;

      максимальный срок кредита - 36 месяцев.

Банк может предъявить дополнительные требования к предмету залога.

Возможно кредитование на льготных условиях:

при предоставлении имеющегося в собственности Заемщика /Созаемщика жилья в дополнительный залог, с последующей его продажей и погашением части кредита средствами от продажи;
при использовании для целей погашения части кредита средств материнского капитала;
при первоначальном взносе более 50% возможно кредитование без документального подтверждения доходов.


Возможно выделение доли несовершеннолетним детям в приобретаемом объекте недвижимости при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Минимальный первоначальный взнос - 50% от стоимости недвижимости.
2. Размер доли собственности детей не превышает размер первоначального взноса.
3. Дети ранее имели долю в отчуждаемом объекте недвижимости.

Возможна выдача кредита до государственной регистрации залога недвижимости.

Основные условия кредита
Первоначальный взнос**	От 30% от оценочной стоимости недвижимости От 0% от оценочной стоимости недвижимости, при предоставлении дополнительно в залог имеющейся недвижимости (в качестве первоначального взноса учитывается 70% оценочной стоимости недвижимости, предоставляемой дополнительно в залог).
Минимальная сумма кредита	10 000 рублей
Максимальная сумма кредита	не более 70% от стоимости залога
Срок кредита	от 1 месяца до 20 лет

**от 50% от стоимости недвижимости, если в приобретаемом объекте недвижимости будет выделена доля несовершеннолетним детям

Процентная ставка

Условие	Первоначальный взнос 50% и более	Первоначальный взнос от 30% до 50%
Приобретение жилой недвижимости с условием страхования имущества на весь срок кредита (при сроке кредита до 3-х лет) или на 3 года с последующей пролонгацией (при сроке кредита свыше 3-х лет): - с документальным подтверждением доходов - без документального подтверждения дохода	16,5% 18,5%	17,5% -
Приобретение жилой недвижимости без страхования имущества: - с документальным подтверждением дохода - без документального подтверждения дохода	18,0% 20,0%	19,0% -
Приобретение жилой недвижимости при сумме кредита до 370 000 рублей (включительно) и предоставлении государственного сертификата на материнский капитал без подтверждения доходов	20,0%	21,0%

Условие

Первоначальный взнос
50% и более

Первоначальный взнос
от 30% до 50%

Приобретение жилой недвижимости с условием страхования имущества на весь срок кредита (при сроке кредита до 3-х лет) или на 3 года с последующей пролонгацией (при сроке кредита свыше 3-х лет):

- с документальным подтверждением доходов

- без документального подтверждения дохода

16,5%

18,5%

17,5%

Приобретение жилой недвижимости без страхования имущества:

- с документальным подтверждением дохода

- без документального подтверждения дохода

18,0%

20,0%

19,0%

Приобретение жилой недвижимости при сумме кредита до 370 000 рублей (включительно) и предоставлении государственного сертификата на материнский капитал без подтверждения доходов

20,0%

21,0%

Требования к Заемщику:

возраст - от 21 года (на момент подписания кредитного договора) до 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
стаж работы на последнем месте не менее 4-х месяцев;
постоянное проживание в городах присутствия Банка.

Дополнительные расходы Заемщика:

страхование жилой недвижимости согласно тарифам страховой компании (в случае, если заемщик выбрал вариант кредитования с условием страхования недвижимости). При приобретении "новостройки" страхование недвижимости осуществляется после окончания строительства и регистрации права собственности;
оценка предмета залога согласно тарифам оценочной компании, аккредитованной в Банке;

комиссия за оформление договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств Банка. Размер комиссии за оформление договора купли-продажи квартиры - 1000 рублей, за оформление договора купли-продажи дома - 1200 рублей.

единовременная комиссия за выдачу ипотечного кредита до государственной регистрации залога недвижимости 1% от суммы выдаваемого кредита, но не более 10 000 руб. Оплата комиссии производится за счет собственных средств Заемщика в день предоставления кредита.

Комплект документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН). При его отсутствии дополнительный документ на выбор Заемщика:

Водительское удостоверение;
Полис обязательного медицинского страхования;
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
Загранпаспорт.

3. ***Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (срок действия копии - 15 календарных дней). Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копия свидетельства о регистрации предпринимателя.
4. ***Справка о доходах за 6 месяцев по форме: начислено/удержано/к выдаче или по форме 2 НДФЛ (срок действия справки - 15 календарных дней с даты ее оформления). Для лиц, получающих доход от предпринимательской деятельности: копии налоговых деклараций за 2 последних отчетных периода, заверенные ФНС.
5. Заявка на получение кредита и анкета Заемщика по форме Банка.
6. Документы на приобретаемую жилую недвижимость. При предоставлении дополнительно в залог имеющейся жилой недвижимости - документы на имеющуюся жилую недвижимость.
7. Акт оценки аккредитованной Банком оценочной компании о рыночной стоимости приобретаемой и имеющейся жилой недвижимости (при ее предоставлении в дополнительный залог). Срок действия акта оценки 3 месяца.
8. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии, если предполагается погасить часть кредита за счет средств материнского (семейного) капитала).

Для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов - служебное удостоверение.
Для пенсионеров - пенсионное удостоверение.
Для мужчин младше 27 лет - военный билет.

***не обязательно в следующих случаях:

при предоставлении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и сумме кредита не более 370 000 рублей (включительно);
если первоначальный взнос от 50% и более, и Заемщик выбрал вариант кредитования без документального подтверждения дохода.

Документы залогодателя - третьего лица ( в случае предоставления дополнительного залога):
1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
3. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога.
4. Копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров).

Возможен запрос дополнительных документов по требованию Банка.

Платежи по кредиту - по выбору Заемщика:

Аннуитет - постоянный по размеру ежемесячный платеж в течение всего срока кредита, включающий часть основного долга и начисленные проценты;

Дифференцированный платеж - ежемесячная оплата основного долга равными долями и начисленных за истекший период процентов.

В случае, если Заемщик предполагает погасить часть кредита средствами от продажи имеющейся недвижимости (предоставленной в дополнительный залог) и/или средствами материнского (семейного) капитала, то:

в первые 6 месяцев кредитования Заемщику предоставляется отсрочка по уплате основного долга (полностью) и по уплате процентов (50% от суммы процентов);
график платежей формируется с учетом погашения через 6 месяцев части кредита в сумме: 80% от оценочной стоимости заложенной недвижимости и/или 100% средств материнского капитала.

Оплата кредита

Производить оплату по кредиту Заемщик может в кассе Банка, безналичным путем или в инфоточках с помощью пластиковой карты. Если у Вас нет пластиковой карты, то ее можно получить при наличии паспорта у любого менеджера в офисе Банка.

Возможно досрочное погашение как всей суммы кредита, так и его части с пересмотром графика платежей. Для этого необходимо обратиться к менеджеру Банка и написать заявление. Досрочное частичное погашение допускается на основании дополнительного соглашения о пересчете графика платежей при аннуитетных платежах: при разовом погашении 3-х и более платежей - бесплатно, в иных случаях - с комиссией 360 рублей.