Кредит «Недвижимость»
Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости с последующим ее залогом (ипотека).
Калькулятор кредита*
* В поле «Вид кредита» необходимо выбрать «Недвижимость+».
Предметом покупки могут быть:
- благоустроенные квартиры в многоэтажных не деревянных домах с удобствами, расположенных в местах присутствия Банка;
- квартиры в стоящихся домах («новостройки»), расположенных в местах присутствия Банка, приобретаемые у аккредитованных Банком застройщиков;
- коттеджи (благоустроенные объекты индивидуального строительства с земельным участком) не ранее 1990 г. постройки;
- комнаты (изолированное помещение, выделенное как отдельный объект недвижимости) на следующих условиях:
- кредитование только с использованием средств материнского капитала;
- первоначальный взнос от 30%;
- максимальный срок кредита - 36 месяцев.
- Банк может предъявить дополнительные требования к предмету залога.
- Возможно кредитование на льготных условиях:
- при предоставлении имеющегося в собственности Заемщика /Созаемщика жилья в дополнительный залог, с последующей его продажей и погашением части кредита средствами от продажи;
- при использовании для целей погашения части кредита средств материнского капитала;
- при первоначальном взносе более 50% возможно кредитование без документального подтверждения доходов.
- Возможно выделение доли несовершеннолетним детям в приобретаемом объекте недвижимости при одновременном соблюдении следующих условий:
- 1. Минимальный первоначальный взнос - 50% от стоимости недвижимости.
- 2. Размер доли собственности детей не превышает размер первоначального взноса.
- 3. Дети ранее имели долю в отчуждаемом объекте недвижимости.
- Возможна выдача кредита до государственной регистрации залога недвижимости.
|
Основные условия кредита |
|
|---|---|
|
Первоначальный взнос** |
От 30% от оценочной стоимости недвижимости От 0% от оценочной стоимости недвижимости, при предоставлении дополнительно в залог имеющейся недвижимости (в качестве первоначального взноса учитывается 70% оценочной стоимости недвижимости, предоставляемой дополнительно в залог). |
|
Минимальная сумма кредита |
10 000 рублей |
|
Максимальная сумма кредита |
не более 70% от стоимости залога |
|
Срок кредита |
от 1 месяца до 20 лет |
Процентная ставка
|
Условие |
Первоначальный
взнос |
Первоначальный
взнос |
|---|---|---|
|
Приобретение жилой недвижимости с условием страхования имущества на весь срок кредита (при сроке кредита до 3-х лет) или на 3 года с последующей пролонгацией (при сроке кредита свыше 3-х лет): - с документальным подтверждением доходов - без документального подтверждения дохода |
16,5% 18,5% |
17,5% - |
|
Приобретение жилой недвижимости без страхования имущества: - с документальным подтверждением дохода - без документального подтверждения дохода |
18,0% 20,0% |
19,0% - |
|
Приобретение жилой недвижимости при сумме кредита до 370 000 рублей (включительно) и предоставлении государственного сертификата на материнский капитал без подтверждения доходов |
20,0% |
21,0% |
Требования к Заемщику:
- возраст - от 21 года (на момент подписания кредитного договора) до 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
- стаж работы на последнем месте не менее 4-х месяцев;
- постоянное проживание в городах присутствия Банка.
Дополнительные расходы Заемщика:
- страхование жилой недвижимости согласно тарифам страховой компании (в случае, если заемщик выбрал вариант кредитования с условием страхования недвижимости). При приобретении "новостройки" страхование недвижимости осуществляется после окончания строительства и регистрации права собственности;
- оценка предмета залога согласно тарифам оценочной компании, аккредитованной в Банке;
-
комиссия за оформление договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств Банка. Размер комиссии за оформление договора купли-продажи квартиры - 1000 рублей, за оформление договора купли-продажи дома - 1200 рублей.
-
единовременная комиссия за выдачу ипотечного кредита до государственной регистрации залога недвижимости 1% от суммы выдаваемого кредита, но не более 10 000 руб. Оплата комиссии производится за счет собственных средств Заемщика в день предоставления кредита.
Комплект документов:
1. Паспорт
гражданина РФ.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН). При его отсутствии дополнительный документ
на выбор Заемщика:
- Водительское удостоверение;
- Полис обязательного медицинского страхования;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
- Загранпаспорт.
3. ***Копия трудовой
книжки, заверенная работодателем (срок
действия копии - 15 календарных дней).
Для лиц, получающих доход от
предпринимательской деятельности:
копия свидетельства о регистрации
предпринимателя.
4. ***Справка о доходах
за 6 месяцев по форме: начислено/удержано/к
выдаче или по форме 2 НДФЛ (срок действия
справки - 15 календарных дней с даты ее
оформления). Для лиц, получающих доход
от предпринимательской деятельности:
копии налоговых деклараций за 2 последних
отчетных периода, заверенные ФНС.
5. Заявка на получение кредита и анкета Заемщика по форме
Банка.
6. Документы на
приобретаемую жилую недвижимость. При
предоставлении дополнительно
в залог имеющейся жилой недвижимости
- документы на имеющуюся жилую
недвижимость.
7. Акт оценки
аккредитованной Банком оценочной
компании о рыночной стоимости приобретаемой
и имеющейся жилой недвижимости
(при ее предоставлении в дополнительный
залог). Срок действия акта оценки 3
месяца.
8. Государственный сертификат
на материнский (семейный) капитал (при
его наличии, если предполагается погасить
часть кредита за счет средств материнского
(семейного) капитала).
- Для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов - служебное удостоверение.
- Для пенсионеров - пенсионное удостоверение.
- Для мужчин младше 27 лет - военный билет.
***не обязательно в следующих случаях:
- при предоставлении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и сумме кредита не более 370 000 рублей (включительно);
- если первоначальный взнос от 50% и более, и Заемщик выбрал вариант кредитования без документального подтверждения дохода.
Документы
залогодателя - третьего лица ( в случае
предоставления дополнительного
залога):
1. Паспорт гражданина РФ.
2.
Свидетельство о постановке на учет в
налоговом органе (ИНН).
3. Документы,
подтверждающие право собственности на
предмет залога.
4. Копия пенсионного
удостоверения (для пенсионеров).
Возможен запрос дополнительных документов по требованию Банка.
Платежи по кредиту - по выбору Заемщика:
-
Аннуитет - постоянный по размеру ежемесячный платеж в течение всего срока кредита, включающий часть основного долга и начисленные проценты;
- Дифференцированный платеж - ежемесячная оплата основного долга равными долями и начисленных за истекший период процентов.
В случае, если Заемщик предполагает погасить часть кредита средствами от продажи имеющейся недвижимости (предоставленной в дополнительный залог) и/или средствами материнского (семейного) капитала, то:
- в первые 6 месяцев кредитования Заемщику предоставляется отсрочка по уплате основного долга (полностью) и по уплате процентов (50% от суммы процентов);
-
график платежей формируется с учетом погашения через 6 месяцев части кредита в сумме: 80% от оценочной стоимости заложенной недвижимости и/или 100% средств материнского капитала.
Оплата кредита
- Производить оплату по кредиту Заемщик может в кассе Банка, безналичным путем или в инфоточках с помощью пластиковой карты. Если у Вас нет пластиковой карты, то ее можно получить при наличии паспорта у любого менеджера в офисе Банка.
- Возможно досрочное погашение как всей суммы кредита, так и его части с пересмотром графика платежей. Для этого необходимо обратиться к менеджеру Банка и написать заявление. Досрочное частичное погашение допускается на основании дополнительного соглашения о пересчете графика платежей при аннуитетных платежах: при разовом погашении 3-х и более платежей - бесплатно, в иных случаях - с комиссией 360 рублей.
Образец типового договора:
Кредитный договор «Недвижимость»
Список оценочных компаний, аккредитованных в ОАО «БыстроБанк»
Справка о доходах за 6 месяцев по форме Банка
Где оформить
Ижевск, Воткинск, Сарапул, Ува, Глазов, Екатеринбург, Игра, Пермь, Казань, Чайковский, Агрыз, Киров, Вятские Поляны, Кирово-Чепецк, Можга, Набережные Челны, Уфа, Самара, Саратов, Челябинск
- Головной офис
- ДО Ижевск.Маркса
- ДО Пушкинский
- ДО Ижевск.Восточный
- ДО Ижевск.Заречный
- ДО Ижевск.Заводской
- ДО Воткинск.Набережная
- ДО Север
- ДО Увинский
- ДО Сарапул.Мобил
- ДО Глазов.Чепецкий
- ДО Атлантик
- КО Екатеринбург.Уральский
- ОО Пермь.Гознак
- ДО Игринский
- ОО Казань.Горки
- ОО Чайковский.Ермак
- ОО Казань. Чистопольская
- ОО Агрыз.Булат
- ОО Киров. Центр
- ОО Вятские Поляны. Рождественское
- ОО Кирово-Чепецкий
- ДО Триада
- ОО Набережные Челны.Кызыл-Яр
- ОО Уфа.Молодежный
- ОО Самара.Волга
- ОО Саратов.Губернский
- КО Челябинск. Невский








